segunda-feira, 16 de abril de 2018

Veja o checklist para quem quer comprar um imóvel

Levando em conta que o financiamento de um imóvel pode levar 15, muitas vezes 30 anos, é preciso considerar aspectos a longo prazo na hora de escolher o lugar onde você passará boa parte da vida.
Apesar da ansiedade que ter um novo imóvel pode gerar, pense que as possibilidades de empreendimentos pela cidade na maioria das vezes são muitas, então, se houver algum ponto com o qual você não esteja satisfeito durante o processo de compra, dê um peso e uma atenção maiores para ele, que pode ser decisivo.
                             



A dica mais importante é: não se precipite e entenda que essa decisão deve ser tomada com calma e analisada em todos os aspectos. Se você ficar perdido quanto aos principais pontos a se considerar, siga o nosso checklist abaixo para ver se o imóvel corresponde bem a todos os tópicos e, assim, se vale a pena investir.

1. Localização

Dê algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que você tanto quer está localizado. Veja se ele tem boas opções de mercado, farmácia, padaria, academia, etc… coisas que poupem o uso do carro para necessidades básicas do dia a dia. Depois, pesquise os meios de locomoção e a proximidade com o trabalho dos membros da família. Quanto tempo você vai demorar para ir e vir dos seus locais de costume? A região possui muito trânsito? Tem metrô? Ponto de ônibus próximo? Todas estas perguntas são essenciais na hora de analisar a localização de um imóvel.
                               

2. Estado de conservação

Caso o imóvel que você busca seja novo, o estado de conservação dele tende a ser bem melhor, além de haver a possibilidade de acionar a garantia para qualquer defeito. Mas se o lar dos seus sonhos estiver em um imóvel usado, é importante averiguar cada cantinho. Abra todas as torneiras e chuveiros, ligue e desligue os disjuntores, confira bem todas as paredes para tentar encontrar rachaduras e, se possível, obtenha um relatório do edifício com um arquiteto ou engenheiro. Assim você se sentirá bem mais seguro com a compra.

3. Tamanho a longo prazo

Se você é recém casado ou solteiro, pode até estar considerando comprar um estúdio de 30 ou 40 metros quadrados agora. Mas, como falamos, o financiamento de um imóvel pode durar vários anos. Assim o ideal é que você consiga vislumbrar uma parte do seu futuro na hora da compra do apartamento ou da casa. Pretende se casar ou ter filhos pelos próximos 10 anos? Então aposte em um espaço um pouco maior, de 60 metros quadrados por exemplo, que contenha pelo menos um quarto a mais.
                                  

4. Posição do apartamento

Para quem mora em cidades muito quentes, esse tópico do checklist é muito importante. Isso porque se o apartamento recebe o sol da tarde, as chances de o calor ficar insuportável por um período muito maior do dia são bem grandes. Em geral, os imóveis que recebem o sol da manhã são mais valorizados, então se você tem a possibilidade de adquirir um que se encaixe nessa opção, priorize-o.

5. Segurança

Não só do bairro, mas a segurança do condomínio deve ser bem observada. Ao visitar o imóvel, veja como a portaria te recebe e com qual facilidade você consegue acesso à área de moradores. Converse com os vizinhos em potencial e pergunte sobre a violência do bairro e se já houve alguma dentro do próprio condomínio.
                                 

6. Área de lazer

Principalmente se você tem ou pretende ter filhos, a área de lazer do condomínio é importante. Como é muito mais perigoso que as crianças brinquem na rua hoje em dia, é interessante que elas tenham áreas para se divertirem longe dos computadores em casa e também para conviverem com outras crianças. Além disso, pense nas ocasiões em que você pode receber os amigos, como feriados ou aniversários. Nestes casos, a churrasqueira e o salão de festas se tornam muito úteis.

7. Valor das parcelas

Agora que você já analisou os fatores físicos do imóvel, está na hora de considerar os aspectos financeiros. Quando finalmente eleger o seu futuro lar, vá aos principais bancos e faça simulações das parcelas. É importante você saber que nem sempre a Caixa Econômica é a opção mais viável, apesar dos juros muitas vezes menores. Se você é correntista de um banco há muito tempo e possui uma boa linha de crédito, pode ser que o seu gerente consiga condições especiais de financiamento.

8. Condomínio

Além de considerar se as parcelas do imóvel caberão no seu orçamento a longo prazo, é imprescindível levar em conta o valor do condomínio, que quanto mais antigo mais caro será. Some a parcela do financiamento ao valor mensal do condomínio e veja se o resultado não comprometerá sua qualidade de vida.
                                
Não perca o festial de ofertas na imobiliária Anderson Martins acesse o site www.andersonmartins.com

Estados Unidos investem em imóveis especiais para a terceira idade


Caixa anuncia redução de juros e facilita acesso à casa própria

O banco também aumentou novamente o limite de cota de financiamento do imóvel usado, de 50% para 70%


A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira, 16, a redução das taxas de juros do crédito imobiliário e aumento do percentual do valor do imóvel financiado. As taxas mínimas passaram de 10,25% ao ano para 9% ao ano, no caso de imóveis do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e de 11,25% ao ano para 10% ao ano para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
As taxas máximas caíram de 11% para 10,25%, no caso do SFH, e de 12,25% 11,25%, no SFI. Segundo o presidente da Caixa, Nelson Antônio de Souza, a redução das taxas de juros facilita o acesso à casa própria e estimula o mercado imobiliário. “O objetivo da redução é oferecer melhores condições para os nossos clientes, além de contribuir para o aquecimento do mercado imobiliário e suas cadeias produtivas”, destacou, em nota.

A última redução de juros feita pela Caixa foi em novembro de 2016, quando as taxas mínimas passaram de 11,22% para 9,75% ao ano para imóveis financiados pelo SFH, e de 12,5% para 10,75% ao ano para imóveis do SFI.

Cota de financiamento
O banco aumentou novamente o limite de cota de financiamento do imóvel usado, de 50% para 70%. Em setembro do ano passado, a Caixa tinha reduzido para 50% do valor do imóvel o limite máximo de financiamento. A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%.
Os prazos para permanecem entre 156 para 420 meses no caso do SFH e 120 a 420 meses, no SFI. A Caixa, que lidera o mercado com cerca de 70% das operações, possui R$ 82,1 bilhões para o crédito habitacional em 2018.

Sistemas de financiamento
Estão enquadrados no SFH imóveis residenciais de até R$ 800 mil para todo país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil. Os imóveis residenciais acima dos limites do SFH são enquadrados no SFI. Essas alterações passam a valer a partir desta segunda-feira.
Lembrando que a equipe AM tem as melhores opções de imóveis na região do Espirito Santo.
Acesse e veja o site que mais vende imóveis no Espirito Santo

domingo, 8 de abril de 2018

Saiba como transformar os quartos em ambientes mais leves

Uma boa noite de sono depende bastante do ambiente em que você está. E o pessoal da habitissimo irá te mostrar como transformar seu quarto a seguir.

Você já parou para pensar que o quarto é provavelmente o ambiente em que você passa cerca de um terço de sua vida? Considerando a rotina de uma pessoa normal, que descansa em média 8 horas por dia, é fácil chegar a essa proporção e logo perceber a importância que o quarto possui para o seu conforto e bem estar a longo prazo.
Para que o ambiente possa ser favorável a bons momentos de sono e relaxamento, é necessário que ele tenha um toque de leveza, e foi pensando nisso que nós elaboramos essa série de dicas em parceria com o site Habitissimo.

 Paredes que transmitem tranquilidade
Embora muitas pessoas prefiram apostar em cores vibrantes para o quarto – e não há nada de errado nisso – o ideal para quem deseja um ambiente mais leve e que estimule o descanso é apostar nas cores suaves.
De acordo com os estudos apontados pela cromoterapia, duas cores recomendadas para o quarto são o azul, que é considerado tranquilizante, e o verde, que é visto como a cor da cura, contribuindo também para acalmar pessoas muito agitadas.

Organização faz a diferença
É comum as pessoas dizerem que se encontram na própria bagunça. Porém, se o objetivo for criar um ambiente mais leve no quarto, o ideal é que essa bagunça seja reduzida ao mínimo possível e que predomine a organização.

Personalização é essencial
Não há nada melhor do que entrar no seu quarto e reconhecer nele traços da sua própria personalidade, como objetos decorativos que possuem um significado especial para você, além de fotos de momentos felizes com os amigos e familiares.
Por isso, não tenha medo de criar um painel de fotos em seu quarto, assim toda vez que olhar pra ele terá a sensação boa de recordar momentos importantes de sua vida.
                         




Cama arrumada é essencial
Sabe aquele conselho de mãe para arrumar a cama que muitas vezes você fingia que não estava escutando? Pois bem, ela tinha razão, uma cama arrumada pode fazer toda a diferença na leveza de um quarto.
Além de proteger a cama da poeira e outros resíduos que poderiam se acumular sobre ela durante o dia, a roupa de cama bem arrumada faz com que você se sinta mais confortável ao entrar no quarto depois de um dia estressante.
Cheirinho de conforto
Ao entrar em um ambiente, uma das primeiras coisas que chegam até você é o cheiro dele, embora muitas vezes esse detalhe acabe por passar despercebido em meio a tantos estímulos. Por isso, vale a pena investir no poder das essências, que podem trazer diversos benefícios para o seu bem estar e relaxamento.
Procure um cheirinho que lhe agrada e que traga boas sensações e espalhe logo pelo seu quarto.

O sol que renova
Você pode até não perceber, mas o sol possui o grande poder de renovar as energias do ambiente e torná-lo mais leve, por isso é fundamental que você mantenha as janelas abertas durante um período do dia para permitir a entrada dele no quarto.
Existem pesquisas que mostram a relação do sol até mesmo no combate à ansiedade e ao estresse, então está mais do que provada a importância do sol em seu quarto.

Um pouquinho de natureza nunca é demais
As plantas também são grandes aliadas quando o objetivo é tornar o ambiente mais calmo e aconchegante, e isso faz com que elas sejam ótimas opções para serem inseridas no quarto.
Além de trazer benefícios para o seu conforto, as plantas também auxiliam no combate de diversos sintomas relacidos ao estresse, como porona exemplo dores de cabeça e ansiedade, então não perca tempo e insira já um pouquinho de natureza em seu quarto.
                        
                        
A vez das formas orgânicas
Talvez você nunca tenha pensado nisso, mas um estudo de Harvard mostrou que as formas mais orgânicas, como os círculos e objetos arredondados são capazes de tornar o ambiente mais aconchegantes do que as formas angulares ou pontiagudas. Leve isso em consideração ao escolher os objetos e móveis que irão compor a decoração de seu quarto!






quinta-feira, 5 de abril de 2018

Magnífica cobertura triplex “W Tower ” à venda em Tel Aviv

Uma cobertura triplex deslumbrante, composta pelos andares 44, 45 e 46 da imponente Torre W, em Tel Aviv, está procurando um novo proprietário no momento.

Encontrado no enclave do Park Tzameret, exclusivo da cidade, esta cobertura luxuosa pode ser sua por 30 milhões de shekel ou por volta de RS 27,5 milhões.

O triplex oferece 1.220 metros quadrados de pura beleza, proporcionando vistas sublimes da cidade e do mar Mediterrâneo, com tetos altos e uma passarela de vidro com vista para o grande salão.
A residência luxuosa dispõe de 3 quartos, 3 banheiros e meio, enquanto que a cozinha é ideal para um chef de última geração além dos detalhes de design high-end que garantem que cada segundo que você passa em casa seja memorável.
A lista de comodidades inclui um elevador privativo que atende a todos os três andares, além de uma piscina privativa na cobertura com vistas panorâmicas da cidade.
É o suficiente? Nós sinceramente duvidamos disso, e a galeria abaixo provavelmente irá convencê-lo a se mudar para Tel Aviv para sempre e aproveitar a exclusividade e o luxo que vêm com essa propriedade.
É uma obra-prima arquitetônica de classe mundial que pode agradar até mesmo os compradores mais exigentes.
Agora, obviamente, nem todos poderão pagar por essa cobertura, mas a exclusividade é conhecida por ter um preço alto.
Talvez alguns de vocês tenham a sorte de serem convidados.












Hábitos de um corretor de sucesso




Hábitos de um corretor de sucesso

É comum erro, de diversas áreas de trabalho, profissionais crerem que basta uma capacitação inicial, seja um curso técnico ou graduação, para seguir por bons anos (ou para sempre) para “ter sucesso”. Isto condena milhares de profissionais à obsolescência pela desatualização.
Porém, não somente a constante atualização, como rotina, é garantia de sucesso. Por isto que muitos profissionais desatualizados não perdem totalmente o rumo, pois compensam com outros hábitos. Se você deseja ser um profissional completo e competitivo a qualquer concorrência, é melhor você ler com atenção os parágrafos a seguir.

Conhecimento

O corretor precisa fazer seu TTI para iniciar na profissão, mas todos sabemos que não somente isto deve estar no foco de aprimoramentos que ele precisa ter. Economia, marketing e política são alguns dos itens que precisam estar nos itens diários,
Sabendo das áreas de conhecimento que você precisa estar atento, busque a qualificação constante através de cursos, textos em sites especializados, acompanhar notícias e análises técnicas sobre economia e política.

Controle financeiro

Sempre uma constante questão na vida do corretor de imóveis, que possui rendimento variável e imprevisível, de certo modo. Controlar, dia após dia, mês após mês, seus gastos e ganhos é essencial para manter sua saúde financeira e emocional. Ter isto sempre claro, esteja a realidade boa ou preocupante, é imprescindível para você poder ajustar seus próximos passos para continuar ou retomar o controle sobre a situação.

Gestão de tempo

As tarefas do corretor são diversas. Prospectar por telefone, estudar lançamentos, plantão de vendas, reuniões com a equipe, visitar clientes compradores ou vendedores, apresentar imóveis, captação, etc.
Organizar a semana e o dia deve ser sempre a primeira tarefa a ser feita. Depois, execute-a como planejou anteriormente. Se algo saiu errado no tempo que 

Materiais para piso: conheça os principais e saiba como usá-los



Porcelanato

Cerâmica

Vinílico

Laminados

Pastilhas

Cimento queimado

Taco de madeira

Outros materiais para piso